Sicherheitsdienst Grafing bei München

Kurz beantwortet

Welche Leistung passt zu Ihrem Objekt in Grafing bei München?

Fehlt auf Ihrem Grundstück über weite Teile des Tages jede Aufsicht, ist der Revier- und Streifendienst die wirtschaftliche Antwort: wiederkehrende Anfahrten nach festem Prüfkatalog statt einer Dauerbesetzung, die Sie nicht auslasten. Läuft Technik weiter oder steht Ware offen, wird daraus Objektschutz mit Posten. Grenzt Ihr Objekt an eine Verkehrsanlage, kommt eine zweite Frage dazu: Wo endet Ihr Hausrecht und wo beginnt der tatsächlich öffentliche Verkehr? Und wenn am Tor, im Foyer oder an der Warenannahme jemand fehlt, sprechen wir über Pförtnerdienst, Empfang und Zutrittskontrolle.

Grafing ist der Ort, der sich morgens leert. Bei rund 3.200 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten weist das Standortportal Bayern für 2023 einen Pendlersaldo von −3.003 aus. Das verschiebt die Frage, wann ein Objekt schutzbedürftig ist – nämlich nicht erst nach Einbruch der Dunkelheit, sondern bereits am Vormittag.

Erreichbar sind wir zu jeder Tages- und Nachtzeit, an Wochenenden und Feiertagen ebenso. Disponiert wird Grafing über unsere Geschäftsstelle in München, Tal 44.

Leistungen

Sechs Leistungen für Betriebe und Betreiber in Grafing

So weit reicht unser Leistungsbild vor Ort. Welche Form zu Ihrem Objekt passt, ergibt sich aus der Begehung, nicht aus einem Standardpaket.

Standortkontext

Welche Objektarten es in Grafing gibt

Belegter Standortkontext, nichts weiter. Wen wir hier betreuen, steht nicht auf dieser Seite: Namen nennen wir nur, wenn der Kunde es schriftlich freigibt.

• Eine kompakte Stadt mit dichter Bebauung. Zum 31.12.2024 zählte Grafing bei München 13.942 Einwohner auf 2.958 Hektar, also 29,58 Quadratkilometern; das ergibt rechnerisch 471 Einwohner je Quadratkilometer. Die Adressen liegen eng beieinander – für eine Streifentour günstig, weil sich mehrere Objekte ohne lange Fahrzeit verbinden lassen. Zur B 304 sind es 4 Kilometer, zur A 99 18, zur A 8 27.
• Mehr Erwerbstätige als Arbeitsplätze am Ort. Das Standortportal Bayern nennt für 2023 rund 3.200 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte und einen Pendlersaldo von −3.003. Die Zeile ist in der Quelle nicht als Beschäftigung am Arbeitsort beschriftet; wir geben sie deshalb so wieder, wie sie dort steht. Der Befund bleibt: Werktags gibt Grafing weit mehr Arbeitskraft ab, als es aufnimmt.
• Ein Gewerbegebiet, das keine freien Flächen mehr hat. Für das Gewerbegebiet Schammach II hielt die Bürgerversammlung am 22. und 23.11.2022 fest, dass alle Grundstücke aus städtischem Eigentum verkauft sind beziehungsweise für die beiden letzten die Kaufverträge abschließend vorbereitet werden. Ein ausverkauftes Gebiet ist ein voll belegtes Gebiet: durchgehend bebaut, durchgehend genutzt – und werktags durchgehend leer.
• Ein Technologiestandort mit eigener Firmenzentrale. Die CADFEM Germany GmbH bezog am 01.04.2022 nach zweijähriger Bauzeit ihre Firmenzentrale Am Schammacher Feld 37, mit Büro-, Seminar- und Konferenzräumen, einem Filmstudio und einem Optiklabor. Solche Häuser verbinden Publikumsverkehr durch Schulungen mit hochwertiger Technik in Nebenräumen – zwei Schutzbedarfe unter einem Dach.
• Schulstandort mit vier Einrichtungen. Das Max-Mannheimer-Gymnasium gibt rund 950 Schülerinnen und Schüler an; dazu kommen Grundschule, Georg-Huber-Mittelschule und Johann-Comenius-Förderzentrum. Schulgebäude haben tagsüber geregelten Publikumsverkehr und stehen in den Ferien wochenlang still – zwei Aufgaben für dieselbe Liegenschaft.
• Handel wächst ins Wohngebiet hinein. Für ein Sondergebiet großflächiger Einzelhandel an der Glonner Straße ist die Satzung seit dem 29.01.2026 in Kraft; Ziel ist ein Drogeriemarkt mit höchstens 800 Quadratmetern Verkaufsfläche. Sicherheitsrelevant ist bei solchen Standorten selten der Verkaufsraum, sondern der Anlieferbereich mit Rampe, Leergutlager und Abfallplatz.

Tagesrhythmus

Was ein Auspendlerort für Ihr Objekt am Vormittag bedeutet

Die meisten Bewachungsangebote beginnen um 18 Uhr. Hier fängt die Lücke früher an.

• Die kritische Zeit ist der Werktagvormittag. Wenn ein großer Teil der Erwerbsbevölkerung zwischen sechs und neun Uhr die Stadt verlässt, stehen Höfe, Lagerplätze und Nebengebäude ab dem späten Vormittag ohne Beobachtung da – bei vollem Tageslicht, mit offenen Toren und laufendem Lieferverkehr. Wer nur die Nacht absichert, lässt die Hälfte der unbeaufsichtigten Zeit offen.
• Anlieferungen treffen auf niemanden. Im Handwerk und in kleinen Betrieben kommt Ware an, während der Inhaber auf Montage ist. Übliche Behelfe – die Palette hinter dem Tor, der Schlüssel beim Nachbarn, der Code am Telefon – sind versicherungsrechtlich heikel. Eine feste Annahmezeit mit besetzter Pforte ersetzt diese Improvisation.
• Handwerker arbeiten ohne Aufsicht im Haus. Wartung, Reparatur und Umbau laufen genau dann, wenn der Betrieb ausgedünnt ist. Praktikabel ist die feste Anmeldung: Der Fachbereich meldet die Fremdfirma vorab an, an der Pforte wird abgeglichen, es gibt einen befristeten Ausweis mit Ziel und Uhrzeit. Offene Ausweise verfolgen wir nach.
• Der Fahrplan verschiebt die Randzeiten. Seit dem 07.02.2026 fährt die S6 immer bis Grafing beziehungsweise Ebersberg, während die S4 nur noch bis Zorneding geführt wird; Eglharting, Kirchseeon und Grafing verlieren zusammen 15 Züge werktags. Wo Beschäftigte später anfangen und früher gehen, um einen Anschluss zu erreichen, wandert das Zeitfenster, in dem Ihr Objekt besetzt ist. Wir legen Anfahrten deshalb nach Ihrem Betriebsrhythmus, nicht nach Uhrzeitschema.
• Nachweisbarkeit entscheidet nach dem Schaden. Nach einem Einbruch fragt jede Versicherung, welche Sicherungen bestanden und ob sie eingehalten wurden. Quittierte Kontrollpunkte mit Uhrzeit, benannte Feststellungen und der Bericht am Folgetag sind dafür brauchbar. Eine handschriftliche Notiz über einen Rundgang ist es nicht.

Verkehrsanlagen

Objektschutz rund um einen Bahnknoten mit sechs Gleisen

Grafing Bahnhof ist kein Haltepunkt, sondern eine Anlage mit mehreren Rechtsräumen auf engem Raum.

Gewerbeflächen

Ein belegtes Gewerbegebiet und mehrere laufende Verfahren

Wo keine Fläche frei ist, wird im Bestand nachverdichtet – mit kleinen Baustellen mitten im laufenden Betrieb.

• Schammach II ist vergeben – Wachstum findet im Bestand statt. Weil die städtischen Grundstücke verkauft sind, entstehen neue Flächen dort, wo bereits gearbeitet und gewohnt wird. Für die Bewachung heißt das: kein abgeschlossenes Baufeld auf der grünen Wiese, sondern ein Bauabschnitt neben einem laufenden Betrieb. Zufahrt, Wegeführung und Zutritt zählen dann mehr als Nachtpräsenz.
• Nördliche Münchener Straße – BA 2: Gewerbe und Wohnen auf einem Hektar. Der Bebauungsplan umfasst knapp einen Hektar, davon rund 0,54 Hektar eingeschränktes Gewerbegebiet und 0,32 Hektar Wohnbaufläche. Der Aufstellungsbeschluss datiert vom 19.09.2017, die Erweiterung vom 22.09.2020, die frühzeitige Beteiligung lief vom 26.06. bis 28.07.2023. Auf so kleinem Zuschnitt liegen Bauzaun und Nachbargrundstück wenige Meter auseinander.
• Brauereigelände und Heckerkeller an der Rotter Straße. Hier treffen Gewerbegebiet im Osten und Urbanes Gebiet mit Wohnbebauung im Westen aufeinander; die öffentliche Auslegung lief vom 23.03. bis 24.04.2026. Auf Arealen mit Vorgeschichte stehen häufig Bestandsgebäude zwischen Nutzungsaufgabe und Abbruch. Sie nehmen wir getrennt in den Prüfkatalog auf: Türen, Fenster, Kellerzugänge, Dachausstiege, frische Aufbruchspuren.
• Drei weitere Verfahren in den Ortsteilen. Für das Fuhrunternehmen Fuchs in Nettelkofen 23 lief die frühzeitige Beteiligung vom 02.03. bis 27.03.2026, für die Einbeziehungssatzung Wiesham-Südost vom 02.03. bis 10.04.2026; der Bebauungsplan Nr. 90 Schönblick Ost ist seit dem 25.10.2024 in Kraft. Verteilte Vorhaben bündeln wir in einer Tour.

Arbeitsweise

Wie wir arbeiten

Sechs Punkte, die sich vor der Unterschrift nachprüfen lassen.

• Je Objekt eine schriftliche, mit Ihnen abgestimmte Dienstanweisung. Sie enthält den Prüfkatalog, die Besetzungs- oder Anfahrtszeiten, die Stufen der Eskalation und die Reihenfolge der Rufnummern – und ebenso das, was ausdrücklich außerhalb der Zuständigkeit bleibt. Solange sie nicht unterschrieben ist, beginnt kein Dienst.
• Einweisung jeder Kraft am Objekt vor dem ersten Dienst. Wege, Tore, Technikräume, Schlüsselstellen und Ansprechpartner zeigen wir vor Ort, bei Nachtdiensten zusätzlich im Dunkeln. Vertretungen eingeschlossen: Wer ein Gelände zum ersten Mal sieht, erkennt keine Abweichung.
• Kontrollpunkte werden digital bestätigt. An festgelegten Stellen sitzen NFC-Tags oder QR-Marken; jede Prüfung wird dort mit Uhrzeit hinterlegt, jede Feststellung dokumentiert. Der Bericht erreicht am nächsten Werktag die von Ihnen benannte Adresse, bei Vorkommnissen mit Bildmaterial.
• Schlüssel mit dokumentiertem Rücklauf. Ausgabe und Rücknahme halten wir fest, das Verzeichnis führen wir. Kritisch ist nicht die Ausgabe, sondern der Entzug: Eine Berechtigung, die nach Auftragsende weiterläuft, fällt erst auf, wenn sie jemand benutzt.
• Vertretung ist eingeplant, und Sie haben einen Namen. Ausfälle durch Krankheit und Urlaub sind im Dienstplan vorgesehen. Sie erhalten eine namentlich benannte Ansprechperson und eine Nummer, die an einem Feiertagmorgen genauso erreichbar ist wie am Dienstagvormittag.
• Bewacherregister und Bewachungshaftpflicht. Jede eingesetzte Person ist im bundesweiten Bewacherregister erfasst und behördlich auf Zuverlässigkeit geprüft. Unsere Bewachungshaftpflicht bei der Allianz deckt 3 Millionen Euro je Schadenfall für Personen- und Sachschäden sowie je 250.000 Euro für das Abhandenkommen bewachter Sachen und für Vermögensschäden.

Qualifikation

Unterrichtung und Sachkundeprüfung nach § 34a GewO

In Grafing entscheidet über die Qualifikationsstufe fast immer dasselbe: ob die kontrollierte Fläche hinter dem Zaun liegt oder tatsächlich öffentlich begangen wird.

Unterrichtung nach § 34a GewO

Eine mehrtägige Unterrichtung bei der IHK zu Recht, Umgang mit Menschen, Unfallverhütung und Sicherheitstechnik, abgeschlossen mit einer Bescheinigung. Sie ist die Mindestvoraussetzung für jede Bewachungstätigkeit. Für Empfangs- und Pförtnerdienst in einem Betriebsgebäude, für Objektschutz und für Kontrollgänge auf dem eigenen Betriebsgelände genügt sie.

Sachkundeprüfung nach § 34a GewO

Die höhere Stufe mit schriftlicher und mündlicher Prüfung vor der IHK. Vorgeschrieben ist sie unter anderem für Kontrollgänge im öffentlichen Verkehrsraum oder in Hausrechtsbereichen mit tatsächlich öffentlichem Verkehr, für den Schutz vor Ladendieben, für Türdienste im Gastgewerbe sowie für die Leitung von Bewachungen in Aufnahmeeinrichtungen und bei zugangsgeschützten Großveranstaltungen. Für Gewerbetreibende und Leitungspersonal gilt sie, soweit sie unmittelbar mit Bewachungsaufgaben befasst sind.

Was daraus für Grafinger Objekte folgt

Werkpforte, Warenannahme, Foyer und Betriebshof sind nicht öffentlich zugänglich; hier ist die Unterrichtung die verlangte Stufe, und eine pauschal ausgeschriebene Sachkunde verteuert die Leistung ohne Gewinn. Zuwegungen, Vorfahrten und offene Stellplatzanlagen dagegen werden faktisch von jedermann benutzt, auch wenn sie einem Hausrecht unterliegen – wird dort kontrolliert, greift die Sachkundepflicht. Wir weisen die Stufe je Posten im Angebot aus.

Unser Personalstand

Über 100 Sicherheitsmitarbeiter mit Unterrichtung nach § 34a GewO (IHK) und mehr als 25 Mitarbeiter mit bestandener Sachkundeprüfung nach § 34a GewO (IHK) sind bayernweit für uns im Einsatz. Inhaber Michael Hundsberger befindet sich derzeit in der Ausbildung zum Geprüften Meister für Schutz und Sicherheit.

Kosten

Wovon der Preis abhängt

Ein Stundensatz ohne Kenntnis des Objekts wäre geraten. Diese sechs Größen bestimmen das Angebot.

• Zahl und Lage der Anfahrten. Der stärkste Hebel. Zwei Anfahrten kosten anderes als fünf, und ein Tagesfenster lässt sich anders belegen als eine Nachtschiene. Empfohlen wird die Dichte, die zu Ihrer Lücke passt – nicht die höchste noch vertretbare.
• Position in der Tour. Liegt Ihre Adresse ohnehin auf der Strecke, trägt sie nur einen Teil der Fahrtkosten; ein Einzelobjekt im Ortsteil trägt sie allein. Wegen der dichten Bebauung fällt dieser Faktor in Grafing milder aus als in einem weitläufigen Landkreis.
• Lage der Schichten. Nachtstunden, Wochenenden und Feiertage sind zuschlagspflichtig. Bemerkenswert oft lässt sich die entscheidende Lücke hier aber am Vormittag schließen – und Tagesstunden sind die günstigsten überhaupt.
• Umfang des Prüfkatalogs. Ein Blick auf die Außenhaut dauert Minuten, ein Weg durch Hallen, Keller und Technikräume ein Vielfaches. Der Umfang wird vor dem Angebot verabredet, sonst stimmt die veranschlagte Standzeit je Anfahrt nicht.
• Geforderte Qualifikationsstufe. Sachkundegeprüfte Kräfte sind teurer als unterrichtete. Wo das Gesetz sie verlangt, ist das berechtigt; sonst bezahlen Sie eine Stufe, die an Ihrem Zaun nichts verbessert. Welche Ihr Fall braucht, klärt die Begehung.
• Laufzeit und Zahl der Objekte. Einweisung, Ortskenntnis und Dienstplanung entstehen einmal und verteilen sich über die Vertragsdauer. Mehrere gemeinsam angefragte Standorte senken den Preis je Objekt stärker als jede Verhandlung über den Stundensatz.

Ablauf

Von der Anfrage bis zum ersten Dienst

1. Anruf oder E-Mail Sie beschreiben Objekt, Lage und die Stunden ohne Anwesenheit. Noch im Gespräch ordnen wir das einer Leistungsform zu und sagen, ob wir die Aufgabe übernehmen. Unser Telefon ist zu jeder Stunde besetzt.
2. Begehung ohne Berechnung Angesehen werden Einfahrten, Zaunlinie, Tore, Nebenausgänge, Beleuchtung, Stellflächen sowie Melde- und Schließtechnik – dazu die Frage, welche Teilflächen faktisch jedem offenstehen. Auf Wunsch kommen wir zu der Tageszeit, in der bei Ihnen am längsten niemand ist.
3. Schriftliches Angebot am Folgetag Enthalten sind Leistungsbild, Anfahrts- oder Besetzungszeiten, die Qualifikationsstufe je Posten, Sätze und Nebenkosten. Aufgeführt wird auch der ausgeschlossene Umfang, damit im laufenden Auftrag keine Nachforderung entsteht.
4. Dienstanweisung abstimmen Vor der ersten Schicht wird festgehalten, was geprüft wird, wo die Zuständigkeit endet und welche Stufe wen zu welcher Zeit erreicht. Bei Objekten neben öffentlich begangenen Flächen gehört die Grenzlinie in diesen Plan.
5. Einweisung und Dienstbeginn Das eingeteilte Personal geht die Fläche vorab mit Ihnen ab, die Kontrollpunkte werden gesetzt und einmal getestet. Dann läuft der Dienst – mit Ansprechperson, ständig erreichbarer Nummer und dem ersten Bericht am nächsten Werktag.

Zielgruppen

Für welche Häuser wir in Grafing arbeiten

• Handwerks- und Gewerbebetriebe mit eigenem Hof. Anfahrten, solange der Betrieb auswärts ist, Kontrolle von Werkstatt, Halle, Freilager und Fahrzeugen, Schließdienst, Warenannahme am Tor.
• Technologie- und Bürostandorte mit Schulungsbetrieb. Empfang mit Anmeldung und Ausweisverfahren, Zutrittsregelung für Seminargäste, Objektschutz für Technikräume, Kontrollgänge außerhalb der Veranstaltungszeiten.
• Betreiber von Verkehrs- und Stellflächen. Objektschutz für Zuwegungen und Stellplatzanlagen, Kontrollgänge in der Standzeit, Personal mit der Qualifikationsstufe, die der Rechtsraum verlangt.
• Bauherren, Bauleitungen und Projektentwickler. Bewachung von Baufeldern im Bestand, getrennte Wegeführung für Bau- und Anliegerverkehr, Ausweisprüfung nach SOKA und Mindestlohn, mobile Kameratechnik.
• Handel, Anlieferung und Lager. Torbetrieb zu den Anlieferzeiten, Abgleich von Ladung und Papieren, Kontrolle von Rampe und Leergutlager, Objektschutz außerhalb der Öffnungszeiten.
• Schulen, Verwaltung und öffentliche Gebäude. Empfang und Zutrittskontrolle zu den Dienstzeiten, Öffnungs- und Schließdienst, Kontrollgänge in den Ferien.

Weiter im Angebot

Weiter im Angebot

• Einsatzgebiete im ÜberblickÜbersicht
• Revierdienst und StreifenfahrtLeistung
• PförtnerdienstLeistung
• Unterrichtung oder Sachkunde nach § 34a GewORatgeber
• Sicherheitsdienst EbersbergNachbarort