Sicherheitsdienst Rosenheim

Kurz beantwortet

Welche Leistung passt zu Ihrem Objekt in Rosenheim?

Läuft die Produktion über mehrere Schichten, ist Werkschutz die passende Bestellung: eine Kraft, die zur Schichtübergabe ansprechbar ist, das Tor bedient, Fremdfirmen führt und in Ihrer Alarmorganisation vorkommt. Kommt tagsüber Publikum ins Haus, brauchen Sie stattdessen einen besetzten Empfang mit Anmeldung und Ausweisverfahren. Steht die Halle nach Feierabend leer, genügt meist Objektschutz als Kontrollgang zu wechselnden Zeiten. Und wenn gebaut wird, ist Baustellenbewachung eine eigene Disziplin, weil dort Material, Maschinen und fremdes Personal gleichzeitig zu regeln sind.

In Rosenheim treffen diese Fälle oft auf demselben Gelände zusammen. Ein Werk, das erweitert, hat für Monate beides: Schichtbetrieb hinter dem Zaun und eine Baustelle davor. Wir planen das als eine Aufgabe mit zwei Dienstanweisungen.

Anrufen können Sie rund um die Uhr, auch samstags, sonntags und an Feiertagen. Die Begehung kostet nichts, das Angebot liegt binnen 24 Stunden schriftlich vor.

Leistungen

Was wir für Rosenheimer Unternehmen übernehmen

Das bieten wir im Stadtgebiet an. Welche Form Ihr Objekt braucht, entscheidet die Begehung – nicht eine Standardliste.

Standortkontext

Welche Objektarten es in Rosenheim gibt

Belegter Standortkontext – er zeigt, mit welchen Objektarten wir es hier zu tun haben. Über unsere Auftraggeber sagt er nichts; Referenzen nennen wir nur mit Freigabe des Kunden.

• Ein Oberzentrum auf sehr wenig Fläche. Rosenheim ist Oberzentrum der Region 18 und kommt dabei auf 3.722 Hektar, also 37,22 Quadratkilometer (2024). Im Melderegister stehen 67.208 Einwohner (Stand August 2026), in der amtlichen Fortschreibung zum 31.12.2025 sind es 65.808. Betriebsgrundstücke, Wohnbebauung und öffentliche Wege liegen entsprechend dicht beieinander.
• Ein Arbeitsplatzschwerpunkt mit starkem Einpendlerverkehr. In der Stadt Rosenheim gab es 2023 rund 36.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; für 2022 sind 24.699 Einpendler, 15.711 Auspendler und 4.036 angemeldete Niederlassungen ausgewiesen. Wo morgens so viele Menschen von außen ans Werktor kommen, entscheidet die Pforte über das Tempo des Schichtwechsels.
• Produktionsstandorte mit eigenem Werksgelände. Die Wirtschaftsbroschüre der Stadt (2022) führt unter anderem das Krones Werk Rosenheim mit über 1.000 Mitarbeitenden und der Rolle als „Center of Competence“ für Verpackungs- und Palettiermaschinen, Ericsson mit Antennen- und Telekommunikationstechnik aus der früheren Kathrein Mobile Communication, die Gabor Shoes AG mit rund 430 Mitarbeitenden und rund 9 Millionen Paar Schuhen jährlich sowie Heinzinger Electronic mit Hochspannungsnetzteilen – Werktor, Warenannahme, Technikbereiche und Schichtbetrieb.
• Ein Klinikum der Schwerpunktversorgung. Das RoMed Klinikum Rosenheim hat 622 Betten und rund 2.800 Mitarbeitende und versorgt jährlich knapp 32.300 stationäre sowie etwa 55.000 ambulante Patienten. Ein Haus dieser Größe hat Nachtbetrieb, Anlieferung, Technikzentrale und Besucherströme gleichzeitig.
• Hochschule, Kongress und Ausstellung. An der TH Rosenheim waren im Wintersemester 2025/26 7.631 Studierende eingeschrieben, zum 01.12.2025 zählte sie 744 Beschäftigte. Das KU’KO fasst im Saal „Bayern inklusive Foyer“ auf 1.227 Quadratmetern 1.600 bestuhlte oder 2.500 unbestuhlte Personen. Im Lokschuppen läuft „RÖMER“ vom 20.03.2026 bis 01.08.2027.
• Handel mit hoher Zentralität und geregelter Fußgängerzone. Bei der Einzelhandelszentralität lag Rosenheim 2023 auf Platz 6 unter den 25 kreisfreien Städten Bayerns. In der Fußgängerzone mit Max-Josefs-Platz, Ludwigsplatz, einem Teil der Münchener Straße und dem Bereich Am Salzstadel darf nur von 06:00 bis 10:00 und von 18:00 bis 20:00 Uhr gefahren werden.

Werkschutz

Werkschutz im Schichtbetrieb – was das konkret bedeutet

Ein Standort, der in zwei oder drei Schichten fährt, hat kein Feierabendproblem, sondern ein Übergabeproblem.

Baustellen

Baustellenbewachung in den neu erschlossenen Gewerbegebieten

Rosenheim erschließt und verdichtet Gewerbeflächen an mehreren Stellen gleichzeitig. Jede durchläuft eine Phase, in der Material und Maschinen schon da sind, Zaun, Beleuchtung und Schließtechnik aber noch nicht.

• Gewerbefläche ist hier knapp – und deshalb ständig in Bewegung. Die im Jahreswirtschaftsbericht 2020/2021 gelisteten Bestandsgebiete kommen zusammen auf 105,46 Hektar und damit 2,8 Prozent der Stadtfläche – laut Bericht unterdurchschnittlich für eine bayerische kreisfreie Stadt. Genannt sind Aicherpark, Am Oberfeld, Brucklach (in Planung), Gewerbegebiet Ost I und II, Schwaig, Panorama-Park und Klepper-Park; belegt sind Aicherpark mit 46 Hektar, Gewerbegebiet Ost mit 22 und Schwaig mit 10 Hektar.
• Der Bedarf ist beziffert, die Nachfrage war massiv überzeichnet. Die Begründung zum Bebauungsplan Nr. 177 „Brucklach – BA 1 Nord“ (Entwurf vom 21.01.2022) beziffert den stadtweiten Gewerbeflächenbedarf mit 55 Hektar; das Plangebiet im Ortsteil Pang umfasst 6,0 Hektar Geltungsbereich mit 2,95 Hektar Nettobauland. Für Brucklach gab es 2022/2023 bei 35 Bewerbern eine Überzeichnung um das 4,3- bis 6,1-fache.
• Laufende Verfahren zeigen, wo als Nächstes gebaut wird. Zum Bebauungsplan Nr. 210 „Gewerbegebiet Hanserfeld – Südwest“ lief die erneute Öffentlichkeitsbeteiligung vom 07.08. bis 11.09.2026. Weiter im Verfahren sind unter anderem Nr. 195 Anton-Kathrein-Straße Nordwest (19.09.2025) und Nr. 213 Brunnholzstraße West (31.07.2025). Bewachung sollte mit dem Terminplan wachsen, nicht nach dem ersten Diebstahl beginnen.
• Nachtbewachung, ergänzt um mobile Kameratechnik. Auf einer offenen Fläche ist die Präsenz einer Kraft das Wirksamste: Sie sieht, hört und kann melden. Bei größeren Freiflächen setzen wir zusätzlich mobile Kameratechnik ein. Was wo steht und wer Aufzeichnungen einsehen darf, wird vorher festgelegt.
• Ausweisprüfung nach SOKA und Mindestlohn gehört dazu. Unsere Kräfte prüfen auf der Baustelle nicht nur, ob jemand hereindarf, sondern auch die Ausweise nach SOKA- und Mindestlohnvorgaben. Das ist Teil des Leistungsumfangs – ebenso die Winterdienstkontrolle, die im Rosenheimer Winter über Zugänglichkeit und Verkehrssicherung entscheidet.
• Bauen im Bestand ist der schwierigere Fall. Wird auf einem laufenden Betriebsgelände erweitert, müssen Baustellenverkehr, Werkverkehr und Mitarbeiterwege nebeneinander funktionieren. Wir trennen die Zufahrten organisatorisch, geben Bauausweise getrennt von Werksausweisen aus und regeln, wer welche Tore wann benutzt.

Tor und Wege

Tor, Anlieferung und Wege auf engen Betriebsgrundstücken

Wenn die Fläche knapp ist, liegen Anlieferung, Mitarbeiterparkplatz und Besuchereingang näher beieinander, als es der Sicherheitsplanung lieb ist.

Arbeitsweise

Wie wir arbeiten

Sechs Punkte, die sich vor Vertragsschluss prüfen lassen.

• Eine Dienstanweisung je Objekt, schriftlich und abgestimmt. Darin steht, welche Aufgaben unsere Kräfte übernehmen, welche ausdrücklich nicht, und wen sie in welcher Lage verständigen. Sie geben den Rahmen vor, wir arbeiten ihn mit Ihnen aus. Vor der Unterschrift darunter beginnt kein Dienst.
• Einweisung am Objekt vor der ersten Schicht. Jede eingeteilte Kraft geht das Gelände vorher ab: Tore, Wege, Technikräume, Notausgänge, Ansprechpartner, Besonderheiten des Schichtbetriebs. Das gilt für Stammkräfte, Vertretungen und kurzfristige Baustelleneinsätze gleichermaßen.
• Vertretung ist Teil der Planung. Bei besetzten Pforten und im Werkschutz planen wir Krankheit und Urlaub von Anfang an ein. Eine unbesetzte Schicht ist im Schichtbetrieb kein Schönheitsfehler, sondern ein Loch im Zutrittsregime.
• Eine benannte Ansprechperson und eine Nummer, die immer geht. Sie bekommen einen festen Ansprechpartner aus unserem Haus. Die Rufnummer ist rund um die Uhr besetzt, auch am Wochenende und an Feiertagen – dieselbe, die Sie tagsüber anrufen.
• Nachweise, die im Ernstfall taugen. Kontrollpunkte werden per NFC oder QR mit Uhrzeit quittiert, Schichten mit Beginn, Ende, Feststellungen und veranlassten Schritten dokumentiert, Vorkommnisse zusätzlich mit Fotos. Der Bericht geht am Folgetag per E-Mail raus.
• Bewacherregister und Bewachungshaftpflicht. Jede eingesetzte Person ist im bundesweiten Bewacherregister erfasst und behördlich auf Zuverlässigkeit geprüft. Die Bewachungshaftpflicht bei der Allianz deckt 3 Millionen Euro je Schadenfall für Personen- und Sachschäden sowie je 250.000 Euro für das Abhandenkommen bewachter Sachen und für Vermögensschäden.

Qualifikation

Unterrichtung und Sachkundeprüfung nach § 34a GewO

Das Bewachungsgewerbe kennt zwei Qualifikationsstufen. Welche Ihr Objekt verlangt, hängt davon ab, wo kontrolliert wird.

Unterrichtung nach § 34a GewO

Eine mehrtägige Unterrichtung bei der IHK zu Recht, Umgang mit Menschen, Unfallverhütung und Sicherheitstechnik, abgeschlossen mit einer Bescheinigung. Sie ist die Mindestvoraussetzung für jede Bewachungstätigkeit. Für Empfangs- und Pförtnerdienst in einem Betriebsgebäude, für Objektschutz und für Kontrollgänge auf dem eigenen Betriebsgelände genügt sie.

Sachkundeprüfung nach § 34a GewO

Die höhere Stufe mit schriftlicher und mündlicher Prüfung vor der IHK. Vorgeschrieben ist sie unter anderem für Kontrollgänge im öffentlichen Verkehrsraum oder in Hausrechtsbereichen mit tatsächlich öffentlichem Verkehr, für den Schutz vor Ladendieben, für Türdienste im Gastgewerbe sowie für die Leitung von Bewachungen in Aufnahmeeinrichtungen und bei zugangsgeschützten Großveranstaltungen. Für Gewerbetreibende und Leitungspersonal gilt sie, soweit sie mit Bewachungsaufgaben unmittelbar befasst sind.

Was daraus für Werkschutz und Werkpforte folgt

Ein umzäuntes Werksgelände ist Hausrechtsbereich ohne tatsächlich öffentlichen Verkehr. Tordienst, Schichtübergabe und Kontrollgänge dort verlangen keine Sachkundeprüfung. Wer sie pauschal ausschreibt, verteuert die Leistung, ohne dass am Tor etwas sicherer wird.

Was daraus für Baustellen folgt

Solange die Baustelle eingezäunt und dem Hausrecht des Bauherrn unterworfen ist, gilt dasselbe. Reicht ein Bauabschnitt dagegen in tatsächlich öffentlich befahrene Flächen hinein, verschiebt sich die Anforderung. Wir klären das bei der Begehung anhand der konkreten Absperrung.

Unser Personalstand

Über 100 Sicherheitsmitarbeiter mit Unterrichtung nach § 34a GewO (IHK) und mehr als 25 Mitarbeiter mit bestandener Sachkundeprüfung nach § 34a GewO (IHK) sind bayernweit für uns im Einsatz. Inhaber Michael Hundsberger befindet sich derzeit in der Ausbildung zum Geprüften Meister für Schutz und Sicherheit.

Kosten

Wovon der Preis abhängt

Stundensätze ohne Kenntnis des Objekts wären geraten, deshalb stehen hier keine. Diese sechs Größen bestimmen das Angebot.

• Besetzungsform. Eine durchgehend besetzte Werkpforte rechnet sich nach Stunden, Objektschutz nach der Zahl der Kontrollgänge, Alarmverfolgung als Bereitschaft zuzüglich Einsatz. Dazwischen liegen Größenordnungen, keine Prozente.
• Lage der Schichten. Nachtstunden, Wochenenden und Feiertage sind zuschlagspflichtig. Ein Schichtbetrieb bringt diese Zeiten zwangsläufig mit; wo sich eine Übergabe um eine Stunde verschieben lässt, wirkt sich das spürbar aus.
• Dauer der Bauphase. Eine Bewachung über mehrere Monate lässt sich anders planen als eine über zwei Wochen, weil Einweisung, Wegekenntnis und Dienstplanung nur einmal anfallen. Jede kurzfristige Verlängerung kostet mehr als dieselbe Zeit von vornherein eingeplant.
• Technikeinsatz auf Freiflächen. Mobile Kameratechnik kann auf einer großen Baustellenfläche Präsenzstunden ersetzen oder ergänzen. Ob sich das rechnet, hängt von Größe, Sichtbeziehungen und Zufahrten ab – das sehen wir bei der Begehung.
• Geforderte Qualifikation. Wird die Sachkundeprüfung verlangt, obwohl die Tätigkeit auf umzäuntem Gelände stattfindet, zahlen Sie für eine Stufe, die dort nichts bewirkt.
• Anzahl der Standorte. Mehrere Objekte im Stadtgebiet lassen sich in einer Tour bedienen und werden dadurch je Objekt günstiger. Haben Sie im Aicherpark und im Gewerbegebiet Ost gleichzeitig etwas zu sichern, fragen Sie beides zusammen an.

Ablauf

Von der Anfrage bis zum ersten Dienst

1. Anfrage per Telefon oder E-Mail Sie beschreiben Objekt, Anlass und die Zeiten, die abgedeckt werden sollen. Wir sagen Ihnen im selben Gespräch, welche Leistungsform passt und ob wir sie übernehmen können. Erreichbar sind wir rund um die Uhr.
2. Kostenlose Objektbegehung Wir sehen uns Tore, Zufahrten, Zaunverlauf, Beleuchtung, Technikräume und die vorhandene Zutrittstechnik an. Bei Produktionsstandorten sprechen wir mit Haustechnik, Fachkraft für Arbeitssicherheit und Schichtleitung, bei Baustellen mit der Bauleitung.
3. Angebot binnen 24 Stunden Schriftlich, mit Leistungsbeschreibung, Besetzungszeiten, Stundensätzen und Nebenkosten. Was nicht enthalten ist, steht ebenfalls darin – damit im laufenden Auftrag keine unerwartete Nachforderung auftaucht.
4. Dienstanweisung abstimmen Vor der ersten Schicht legen wir schriftlich fest, welche Aufgaben unsere Kräfte übernehmen, welche nicht in ihre Zuständigkeit fallen und wen sie in welcher Lage verständigen. Beim Werkschutz gehört die Einbindung in Ihre Betriebs- und Alarmanweisungen dazu.
5. Einweisung und Dienstbeginn Jede eingeteilte Kraft wird am Objekt eingewiesen, danach beginnt der Dienst. Sie haben ab diesem Zeitpunkt eine benannte Ansprechperson, eine auch nachts besetzte Rufnummer und den ersten Schichtbericht am Folgetag.

Zielgruppen

Für welche Häuser wir in Rosenheim arbeiten

• Produzierende Betriebe mit Schichtbetrieb. Werkschutz nach Schichtplan, Werkpforte, Ladungskontrolle am Tor, Fremdfirmensteuerung, Kontrollgänge zwischen den Schichten, Mitwirkung an Betriebs- und Alarmanweisungen.
• Bauherren, Generalunternehmer und Bauträger. Nachtbewachung von Erschließungs- und Neubauflächen, mobile Kameratechnik, Ausweisprüfung nach SOKA und Mindestlohn, Winterdienstkontrolle, getrennte Zutrittsregelung beim Bauen im Bestand.
• Logistik, Lager und Fuhrparks. Tordienst mit Abgleich der Begleitpapiere, Schließdienst, Objektschutz für Hallen, Höfe und abgestellte Fahrzeuge, Alarmverfolgung außerhalb der Betriebszeiten.
• Kliniken, Pflege und Gesundheitseinrichtungen. Empfang und Besucherorganisation, Nachtpforte, Zutritt externer Dienstleister, Objektschutz für Technikzentrale und Nebengebäude, Absicherung von Umbauten im laufenden Betrieb.
• Hochschule, Kongress- und Ausstellungshäuser. Einlass und Wegeführung bei Veranstaltungen, Registrierung von Teilnehmern, Nachtdienst mit Rundgang und Schlüsselverwaltung, Zutrittsregelung zu Werkstätten und Technikbereichen.
• Verwaltung, Büro und Handel. Empfang mit Anmeldung und Ausweisverfahren, Telefonzentrale, Post- und Paketannahme, Zutrittsregelung bei mehreren Nutzern, Schließdienst und Kontrollgang außerhalb der Öffnungszeiten.

Weiter im Angebot

Weiter im Angebot

• Alle Einsatzgebiete im ChiemgauÜbersicht
• WerkschutzLeistung
• BaustellenbewachungLeistung
• Sicherheitsdienst Prien am ChiemseeNachbarort
• Sicherheitsdienst Wasserburg am InnNachbarort
• Detektei RosenheimErmittlung
• EmpfangsdienstLeistung
• ObjektschutzLeistung
• Sicherheitsdienst MiesbachNachbarregion
• Dienstanweisung für den PförtnerdienstRatgeber